2009 yılında başlattığı projeyi hala teslim edemeyen Fi Yapı, yaşanan kayyum sürecinin akabinde şirketi yine devralınca mağdurlara yeni fatura çıkardı. 2009’da 2 yılda teslim kelamı veren Fi Yapı, 2022 yılında hala yüzde 65’i tamamlanmış olan ve çürümelerden kaynaklı yüzde 45’e gerileyen inşaat için yeni fatura kesip KDV farkı talep etti, mağdurlara da ‘natamam alın, içini kendiniz yaparsınız’ denildi.
Fİ YAPI YİNE DEVREDE
Akşam Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, Fi Yapı mağdurlarına ikinci şok yaşatan süreç, şirketten gelen bir bildiriyle başladı. Fi Yapı yayınladığı bir mektupla; 14 Eylül 2022 tarihi prestijiyle kayyumlarla hiçbir ilişiklerinin kalmadığını ve şirket idaresinin büsbütün Fikret İnan’a iade edildiğini duyurdu. Bu açıklama yıllardır haber bekleyen binlerce mağdur için yeni bir umut ışığı oldu.
SEVİNÇLERİ KISA SÜRDÜ
Ancak mağdurların sevinci uzun sürmedi. Mukavelelerinde eksiksiz olarak verilmesi taahhüt edilen meskenlerinin ‘natamam’ olarak teslim edileceğini öğrenen mağdurlara alamadıkları meskenleri için bir de % 18 KDV’li fatura kesildi. Faturada yıllardır alamadıkları konutları için natamam teslimden kaynaklanan % 18 KDV hesaplanarak altına da şu not düşüldü: “Bağımsız Kısım Dekorasyonsuz ve Natamam Gayrimenkul Satışı.”
FATURA TEKRAR MAĞDURA KESİLDİ!
Böylece ‘Natamam teslim’ sebebiyle KDV oranı % 18 olarak hesaplanarak ortadaki KDV farkı da yeniden müşterilere kesildi. Alamadıkları meskenleri için yıllarca para ödeyen mağdurlar, bir de 2013 yılında ödedikleri % 1’lik KDV’nin üzerine fark talep edilmesinin şokunu yaşadı. Konutların ‘natamam’ teslim tarihi içinse tekrar ileri bir tarih verildi.
‘MÜCBİR SEBEP HAKKIMIZ VAR’
Gecikmenin faturasını yeniden müşterilerine kesen Fi Yapı yetkilileri AKŞAM’ın sorusu üzerine “O günün KDV oranı farklıydı bugünkü ise farklı, müşterilerimizin faturalarını tek tek kesiyoruz, ortadaki oluşan KDV farkını mukaveleye nazaran müşteri ödemek zorunda. Ödemesini yaparak ‘borcu yoktur’ yazısı almayan müşterilerimize icra takibi başlatacağız, natamam teslim için de yeniden kontrattaki zorlayan sebeplerden doğan hakkımızı kullanıyoruz” denildi.
3200 KİŞİ ‘MAKETTEN SATIŞ’LA MAĞDUR OLDU
2007’de kurulan Fi Yapı, “önce sat sonra yap” metoduyla binlerce daireyi şimdi maket evresindeyken sattı.
Yoğun reklam kampanyaları ve sponsorluk takviyeleri ile kısa müddette ismini tüm Türkiye’ye duyuran şirket İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında bir çok proje başlattı. Bunlardan birinci projelerini tamamlayarak teslim etti.
Fakat Esenyurt’daki en büyük projesi olan 3 bin 200 daireli Fi-Side projesi için belediyeyle bir ekip sıkıntılar yaşadı ve inşaatı durduruldu. Atıl bir biçimde bekleyen inşaat, teslim tarihi geldiğinde şimdi % 40’ı lakin tamamlanmış vaziyetteydi. Teslimler gecikirken, müşteriler alamadıkları dairelerin üzerine bir de piyasaya dağıtılan senetlerini yıllarca ödedi.
İnşaatın durdurulmasıyla yaşanan gecikmeler ve davalarla mali yapısı uygunca bozulan Fi Yapı iflas erteleme talep etti. Mahkeme 17 Eylül 2012’de verdiği önlem kararı ile birlikte şirket faaliyetlerinin kontrolü için üç kişilik kayyum heyeti atadı. Firma, 2013 yılında borcunun tamamını ödeyenlere tapularının verileceğini duyurarak, müşterilerinden dairelerine ilişkin abone, iskan ve KDV bedellerini makbuz karşılığında tahsil etti. Bu sayede meskenini alamayanların bir kısmı yalnızca tapusunu alabilmiş oldu.
‘YASAL DEĞİL İTİRAZ EDECEĞİZ’
Fi Yapı mağdurları “İmzaladığımız kontratlarda KDV ile ilgili 4.maddede ‘KDV oranlarında olacak değişiklikler alıcıya yansıtılacaktır’ tabiri yer alıyor.
Ancak biz KDV konusundaki yasal sorumluluğumuzu 2013 yılında, devrin KDV oranıyla zati yerine getirdik ve 2013 yılında tahakkuk eden KDV oranıyla makbuz karşılığı firmaya ödememizi yaptık, elimizde ıslak imzalı ve kaşeli firmaya ilişkin tahsilat makbuzları var.
KDV ödememizi yaptığımız tarihte (2013) fatura kesilseydi mevcut KDV oran farkı oluşmayacaktı.
Fatura kesilmesindeki gecikme büsbütün firmaya aittir. Artık bizden 2022 yılında kesilen natamam fatura için KDV farkı isteniyor, bu katiyetle yasal değil. İcra takibine itiraz edeceğiz” diyerek reaksiyon gösterdi.